Investissement immobilier
Notre savoir-faire s’étend sur une large gamme de classe d’actifs:
- Hotellerie et appart-hotels, et plus largement sur l’ensemble du secteur de l’hospitalité
- Le retail
- Les bureaux et immeubles d’activités
- Le résidentiel
Acquisition
Analyse de faisabilité des projets, selection d’opportunités du marché, conseil sur la structuration et l’optimisation fiscale de la détention, négociation, financement, solutions de gestion, jusqu’à la signature de l’acte.
Rencontrez notre équipe de spécialistes. Nous proposons à nos clients des actifs qui répondent aux objectifs définis, en intégrant le contexte et l’environnement de l’investissement, les considérations fiscales et les options de gestion.
Nous sélectionnons des biens en totale indépendance, pour répondre aux critères d’emplacement, de qualité et de rentabilité.
Notre expertise couvre:
- L’analyse des besoins du client
- L’audit, la valorisation, et la sélection des opportunités d'investissement
- L’accompagnement dans la phase de due diligences et la négociation dans l’intérêt du client
- La finalisation de l’acquisition
Vente
Analyse du potentiel, valorisation, définition de la stratégie de commercialisation et des cibles, sélection de candidats acquéreurs, négociation, jusqu’à la signature de l’acte.
Notre équipe offre des services de qualité et des idées innovantes pour maximiser le potentiel d’un actif. Grâce à notre connaissance du marché et de ses attentes, nous sommes le véritable partenaire du client pour mettre en place le positionnement et le marketing du bien auprès des candidats acquéreurs.
Notre expertise couvre:
- L’analyse des objectifs du client
- Le positionnement marché
- L’accompagnement dans la phase de due diligences et la négociation dans l’intérêt du client
- La finalisation de la vente
Nos compétences pointues dans les matières commerciales, fiscales et patrimoniales, et le support d’un réseau d’experts indépendants encadrent acheteurs et vendeurs, fournissant en temps utile la résolution à des questions précises.
Hôtellerie
L’Hôtel est un sous-jacent immobilier à part, qui est devenu très présent dans les portefeuilles d’investissement à la fois des privés et des institutionnels.
Chez L’Orchid Properties, nous en avons fait une spécialité, par passion.
Nous avons des connaissances approfondies des modes de gestion hôtelière : prise à bail (avec un loyer fixe ou variable), contrat de gestion, contrat de franchise, exploitation –propriété des murs. Nous offrons un avis indépendant à nos clients pour des projets hôteliers de toute envergure : du gros porteur au boutique hôtel, de la reprise d’actifs existants au développement de nouveaux projets, dans tous les secteurs de l’hospitalité (hôtels, appart-hôtels, résidence de tourisme, résidences affaires, usage mixte).
Les clients que nous accompagnons sont des propriétaires-exploitants, des hôteliers détenteurs du fonds de commerce, des gestionnaires, ou des investisseurs de murs, institutionnels et privés.
Gestionnaire et propriétaire d'hôtels
Notre expertise auprès des hôteliers couvre:
- Recherche, analyse et proposition d’opportunités répondant aux objectifs du client (ex : emplacement, catégorie, capacité, mixte clientèle cible, volume d’investissement).
- Analyse des potentiels de valeur ajoutée
- Recherche et sélection de gestionnaires / d’enseignes
- Mise en place d’appels d’offres si opportun pour la sélection d’opérateurs / d’enseignes
- Négociations des contrats de gestion / de prise à bail
- Recherche d’acquéreurs / de vendeurs
- Conseil dans le financement
- Conseil à l’acquisition / à la vente de l’actif ou du fonds de commerce
Promoteurs
Notre expertise auprès des promoteurs couvre :
- L’analyse du potentiel du projet (ex : emplacement, catégorie, capacité, mixte clientèle, investisseurs cible)
- L’accompagnement dans le montage de l’opération, et notamment :
- Recherche et sélection d’opérateurs/ d’enseignes
- Mise en place d’appels d’offres si opportun pour la sélection d’opérateurs / d’enseignes
- Négociations des contrats de gestion / de prise à bail
- La stratégie de proposition au marché
- La recherche, la qualification et le short-listing d’investisseurs
- Signature de l’acte